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IL FASCINO SU MISURA PER LE TUE ESIGENZE

La tua nuova casa progettata con cura e attenzione con soluzioni di design per garantire il miglior confort.

Luminose aperture verso l’esterno e logge coperte sono il carattere distintivo di un edificio che sa distinguersi tra gli altri, mantenendo una naturale armonia col contesto.

Soluzioni abitative luminose, ampie metrature, pensate per rispondere alle diverse esigenze del vivere quotidiano.
Bilocali, trilocali, quadrilocali, attici e appartamenti con giardino privato.

Ogni spazio è studiato per garantire comfort e funzionalità.

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LO STILE DI VIVERE IN SACRO CUORE

In posizione centrale, il quartiere Sacro Cuore unisce una ricca storia a un'atmosfera contemporanea. Negozi, ristoranti e servizi, eleganti edifici d'epoca e spazi verdi creano un equilibrio tra la vita urbana e quella all'aria aperta rendendolo una delle zone più richiesti in cui vivere a Novara.

LA STORIA

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L’industria Passamani Guarnizioni e Affini è stata fondata nel 1926 da Antonio Gorla e sua moglie Ester Maina per dar seguito all’attività di Passamanerie iniziata a Milano ai primi del 1900. Nel 1929 i coniugi acquistano il corpo di fabbrica, particella 627 - accatastata per la prima volta nella “Mappa Teresiana”, la monumentale opera di censimento di tutte le proprietà fondiarie del Ducato di Milano, svoltasi durante il Settecento. Durante la prima guerra mondiale vi si producono bullonerie per l’aeronautica e, dopo un paio di passaggi di proprietà, la fabbrica viene acquistata dai Gorla, che spostano a Novara la propria attività.  L’Industria Passamani intercetta, per oltre cento anni, l’eccellenza della manifattura italiana. Tra i suoi telai cercano risposte al proprio estro creativo i più importanti nomi dell’alta moda italiana e internazionale. La produzione, focalizzata sin dalla nascita nei settori arredamento e abbigliamento, è capace, a partire dagli anni ’50, di evolversi in relazione al veloce mutare dei tempi, assumendo un ruolo di primordine nella manifattura mondiale per la creazione di articoli tecnici. Dalla collaborazione con gli Istituti Ortopedici di tutta Italia alla realizzazione, per conto di Rhodiatoce, di uno speciale tubolare in tèrital, utilizzato dalla leggenda della cardiochirurgia, il Dott. Debakey, per i suoi primi bypass, alla NASA, che si rivolge alla Passamani Guarnizioni e Affini, per commissionare il nastro fluorescente necessario a bordare i paracadute delle capsule “Gemini”, così da migliorarne la visibilità dopo l’ammaraggio di rientro. Oggi, innanzi a questo meraviglioso esempio di archeologia industriale che conserva intatta nonostante il decadimento la propria imponente maestosità, siamo consapevoli dell’enorme valore che esso tramanda e di quanto la sua eredità sia importante per la nostra identità.


Appartamenti nel cuore di Novara, per ridare qualità allo spazio abitativo affrontando le nuove esigenze dell’abitare

 

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Prospetto 1-1

IL PROGETTO

Il progetto mira a preservare l'aspetto industriale dell'edificio e valorizzare l'area circostante, creando spazi verdi privati, cortili interni, terrazzi e loggiati per le varie unità abitative. Le aree comuni includono autorimesse con supporto per veicoli elettrici e parcheggi per biciclette. La struttura esistente verrà ampliata per creare ulteriori piani abitativi. Il vecchio deposito sarà demolito e verranno costruite quattro nuove unità abitative con ampie vetrate per connettersi all'ambiente esterno.

Tutte le unità abitative saranno realizzate in >Classe A!

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Detrazioni fiscali pari al 50%sul 25% del prezzo fino a 48.000 € 

 

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Prospetto 2

GLI  APPARTAMENTI 

I GIARDINI

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Contraddistinti da una spiccata connotazione industrial, gli appartamenti al piano terra affacciano ognuno su un giardino privato e sono caratterizzati da vetrate a tutt’altezza, eredità dello storico opificio. Ogni appartamento è articolato su doppio livello, un’ampia scala interna collega la zona living, aperta sul giardino, alla zona notte al piano superiore. Il piano è caratterizzato da appartamenti che vanno da tre locali a cinque locali. È tuttavia possibile comporre i diversi moduli abitativi unendo tra loro più appartamenti, così come su richiesta potrà essere realizzata una piscina in giardino.

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LOFT C1 (1)

3 LOCALI CON GIARDINO -
A partire da € 320.000

Ambienti funzionali e ben distribuiti per i tre locali oltre doppi servizi. Il piano terra è caratterizzato dalle grandi vetrate che creano continuità fra la zona living con cucina a vista e il giardino. Zona notte composta da camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore spazio studio e suite matrimoniale con bagno. Giardino di circa 50 mq.

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4 LOCALI CON GIARDINO -
A partire da € 550
.000

I giardini privati sono elementi centrali del progetto, in questo 4 locali + tripli servizi si può realizzare una piscina esclusiva. Gli oltre 60 mq di living sono illuminati da tre finestre a tutta altezza che regalano luce e carattere all'immobile. La zona notte è composta da due camere al piano terra e una open, al piano superiore, tipica del loft.

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LE LOGGE

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Al piano primo dell’edificio, dalle scenografiche facciate, si aprono le logge: terrazze coperte che rappresentano un naturale proseguimento della zona living. Bilocali, tre locali e quattro locali, si contraddistinguono da ambienti funzionali e da una grande luminosità grazie alle finestre a tutta altezza.

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3 LOCALI CON LOGGIA COPERTA -
A partire da € 237.000

La luce è invadente in questo appartamento dal taglio classico ma reso unico grazie allo stile industriale trasmesso dalle finestre a tutta altezza. Zona giorno a cannocchiale sulla loggia che si può sfruttare in estate e in inverno e zona notte ben distinta con le camere equilibrate e doppi servizi finestrati. Un connubio tra funzionalità e stile.

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5 LOCALI DUPLEX CON TERRAZZO -
A partire da € 560.000

Un appartamento sviluppato su due piani, caratterizzato da ampi spazi illuminati dalle importanti vetrate a tutt’altezza.  Il piano di ingresso è il cuore della casa: l’ampio soggiorno con zona living e zona pranzo conduce direttamente al terrazzo. Tre camere oltre servizi per la zona notte.

 

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I TERRAZZI

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L’ultimo piano di Silone 12 è la parte realizzata ex novo a completamento del complesso abitativo. Le grandi finestre lasciano spazio a terrazze scoperte che completano bilocali, trilocali e duplex. Proprio gli appartamenti su un unico livello caratterizzano questa sezione. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno che, a sua volta, da sull’ampia terrazza. La zona notte è sviluppata nella tranquillità e la riservatezza.

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Giardino pensile 3

3 LOCALI CON TERRAZZO E GIARDINO PENSILE -
A partire da € 370.000

Un appartamento dal taglio moderno e accattivante. 
Questo tre locali con doppio terrazzo, è la soluzione più intrigante in Silone 12. Tre locali funzionale, con cucina e zona living in un unico ambiente, due camere e servizio è la casa vicino al centro che manacava.

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2 LOCALI CON TERRAZZO  -
A partire da € 215.000

Bilocale al piano attico con terrazzo di importanti dimensioni. Questo pezzo unico è adatto sia come soluzione ad uso investimento che come pied a terre. Gli ambienti confortevoli e ben dimensionati sono la peculiarità di questo appartamento. Le grandi vetrate garantiscono l'accesso al terrazzo.

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IN VILLA

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Insieme alla struttura principale, il progetto prevede anche quattro esclusivi appartamenti in villa.
Si tratta di generosi trilocali con doppi servizi, tutti vigorosamente contemporanei.
Il mantra di Silone 12 – neanche a dirlo – riecheggia anche in questi nuovi spazi: ogni unità è open air, con giardino (i due appartamenti terranei) o terrazzo (i due appartamenti soprastanti).

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Appartamento Corpo Ville V2 (3)

3 LOCALI CON GIARDINO -
A partire da € 297.000

Adiacente al corpo principale si sviluppano quattro appartamenti in Villa. Al piano terra due grandi tre locali con giardino dallo sviluppo funzionale e moderno. Entrando si è immersi nel grande ambiente giorno, composto da cucina a vista e zona living. Il giardino è il punto di forza della casa, raggiungibile da ogni ambiente crea un atmosfera unica. Zona notte composta da due camere e doppio servizio. 

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3 LOCALI CON TERRAZZO  -
A partire da € 315.000

Adiacente al corpo principale si sviluppano quattro appartamenti in Villa. Al piano primo due grandi tre locali con terrazzo dallo sviluppo funzionale e moderno. Entrando si è immersi nel grande ambiente giorno, composto da cucina a vista e zona living. Il terrazzo è il punto di forza della casa, raggiungibile da ogni ambiente crea un atmosfera unica. Zona notte composta da due camere e doppio servizio. 

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La parte delle Ville, è un parte di nuova realizzazione in cui verranno realizzati sei appartamenti. 
Al piano terra i bilocali con i giardini e spazi esterni sono caratterizzati da una luminosa zona giorno con accesso diretto sull'esterno. 
Al primo piano, invece, i due trilocali sono caratterizzati da ampi terrazzi che regalano una vista unica sulla parte esterna. 

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LE VILLE

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Elena Malquati

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Azzurra Colombo

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